האגודה לתרבות הדיור הינה מלכ"ר (מוסד ללא כוונת רווח) ונמצאת תחת פיקוחה של רשות החברות הממשלתית. מטרת הקמתה של האגודה, בשנת 1964, הייתה לעזור לוועדי בתים למלא את תפקידם, ובאופן כללי לשפר את איכות החיים בבניינים המשותפים שבהם חיה רוב אוכלוסיית ישראל. על-מנת ליהנות מכל שירותיה של האגודה יש לשלם דמי חבר שנתיים בסך 29 ש"ח על כל יחידת דיור בבניין. לקראת שיפוץ בניין האגודה לתרבות הדיור עשויה לסייע בדרכים שונות, וכדאי לנצל זאת.
ייעוץ משפטי
בחלק מהמקרים שיפוץ בניין מחייב קבלת אישור של לפחות 50% מהדיירים. במקרים אחרים נדרשת הסכמה רחבה יותר, ויש גם הבדל מבחינת חובת ההשתתפות בתשלום של השכנים שלא מעוניינים בפרויקט. בהתאם כשישנה התלבטות לגבי שיפוץ בניין האגודה לתרבות הדיור מעניקה ייעוץ משפטי יקר ערך. בזכות הייעוץ יכולים הדיירים המעוניינים בשיפוץ להבין מהן האפשרויות העומדות בפניהם, ולהניע גם את השאר לפעולה הרצויה.
מענקים משמעותיים
עם האגודה לתרבות הדיור שיפוץ בניין הוא פרויקט קל יותר ליישום גם בהיבט הכלכלי. אמנם באופן טבעי לא מדובר במימון מלא, אבל גם כך הסכומים שניתן לקבל כמענק הם לא מבוטלים ובהחלט עוזרים לצאת לדרך. תנאי אחד לקבלת מענק הוא שהבניין הוקם לפני לפחות 10 שנים. עוד תנאי הוא שהשיפוץ עדיין לא החל, וכמו כן ניתנים מענקים רק בישובים שנמצאים באשכולות 1 עד 7 בדירוג הסוציו-אקונומי.
עבור שיפוץ חלקי גובה המענק הוא עד 4,000 ש"ח לכל יחידת דיור אבל לא יותר מ-80% מעלות הפרויקט. שיפוץ עומק מקנה זכאות למענק של עד 15,000 ש"ח לכל יחידת דיור (ועד 50% מעלות הפרויקט). שיפוץ עומק מוגדר ע"י האגודה לתרבות הדיור ככזה הכולל לפחות 3 אלמנטים משמעותיים מתוך הרשימה הבאה: תשתית לובי, סיוד ואיטום הגג, צבע, שיפוץ מעטפת הבניין לרבות כל הקירות החיצוניים.
פיקוח מקצועי
במהלך העבודות במסגרת שיפוץ בניין האגודה לתרבות הדיור מספקת גם שירותי פיקוח מקצועיים של מהנדס מנוסה. הפיקוח מבטיח שהעבודות יתבצעו באופן אופטימלי, לפי התוכניות, ובעיקר מספק לדיירים שקט נפשי – מצרך חיוני בזמן כל שיפוץ ובפרט אם מתבצעות עבודות מקיפות שמשפיעות כמובן במידה ניכרת על איכות החיים בנכס ועל ערכו הכספי.
האם חובה להיעזר באגודה לתרבות הדיור לצורך שיפוץ בניין משותף?
כאמור רק ועדי בתים שמעוניינים בכך משלמים דמי חבר לאגודה לתרבות הדיור וזכאים להשתמש בשירותיה השונים. גם לקראת שיפוץ בניין משותף אין כמובן חובה להיעזר באגודה, מה גם שחלק מהשירותים – למשל הפיקוח ההנדסי – כרוכים בתשלום נפרד. פנייה לחברה מקצועית כמו טופ רופ, שכבר צברה ניסיון רחב היקף בביצוע עבודות מכל הסוגים, מבטיחה קבלת הצעת מחיר משתלמת, שימוש בחומרים איכותיים ויישום מוקפד במיוחד של התוכניות בדרך למקסימום תועלת.
