גם המבנים המושקעים ביותר והמרשימים ביותר מתיישנים עם השנים. הרוחות, הלחות, הגשם והבלאי הטבעי מייצרים באופן בלתי נמנע פגמים שונים – קילופי טיח, צבע דהוי, אריחים רופפים, סימני חלודה ועוד. במצב כזה הפתרון הוא שיפוץ מעטפת הבניין, ועל-מנת לקבל את התוצאות הטובות ביותר האפשריות כדאי להפקיד את המשימה בידיים האמונות של טופ רופ.
שיפוץ מעטפת בניין בהתאמה מדויקת למאפיינים הספציפיים של כל מבנה
שיפוץ מעטפת בניין הוא תמיד פרויקט בהתאמה אישית – כך למשל ייתכן שיפוץ שמתמקד בחיפוי המבנה, אופציה נוספת היא לנצל את ההזדמנות לטובת שדרוג האיטום, בחלק מהמקרים נדרשת התייחסות גם ליסודות הבניין, ועוד דוגמאות לרכיבים אפשריים הן החלפת מרזב ישן, החלפת חלונות בכל הדירות, והתקנת מסתורי כביסה שתורמים גם הם לאסתטיות של הבניין. המומחיות של טופ רופ באה לידי ביטוי ביכולת למפות במדויק את הצרכים הרלוונטיים בכל בניין ולמצוא לכל אחד מהם מענה נכון, כמובן על בסיס קשב לדיירים והתייחסות למסגרת התקציב הנתונה.
התועלת המשולשת של שיפוץ המעטפת
שיפוץ המעטפת של הבניין, בהיקף כזה או אחר, מספקת תועלות רבות: קודם כל, לאחר השיפוץ הבניין ייראה עדכני ומרשים, למעשה כמו בניין חדש לגמרי. בעידן שבו אסתטיות היא ערך חיובי מאוד, זהו כמובן יתרון משמעותי. התועלת השנייה היא בהיבט הכלכלי – אמנם הדיירים נדרשים להשקיע סכום כסף מסוים בשיפוץ, אבל העלייה בערך הנכסים שלהם גבוהה, ובהרבה, ביחס להשקעה.
התועלת השלישית היא השקט הנפשי – כולנו שמענו על מקרים שבהם אריחי חיפוי נשרו לפתע מבניינים, וגם על סכנת קריסה בלא מעט מבנים בארץ. שיפוץ המעטפת הופך את הסיכון למזערי ולמעשה מבטיח יציבות ועמידות מרביות.
חידוש אזור הכניסה לבניין
כחלק מהרצון לחדש את הבניין ולהפוך אותו למרהיב עין, שיפוץ המעטפת עשוי לכלול גם את שדרוג אזור הכניסה – הלובי והרחבה החיצונית. האפשרויות רבות ומגוונות: החלפת חיפוי רצפה בלובי, התקנת גופי תאורה חדשים בכניסה למבנה, הוספת גדר, התקנת שער חשמלי בכניסה לאזור החנייה, שדרוג מערכות המיגון ובפרט האינטרקום ועוד.
חיזוק המבנה
שיפוץ מעטפת בניין כולל במידת הצורך גם את חיזוק היסודות, עמודי התווך וקירות התמך. בהקשר זה חשוב לזכור שתנאי האקלים בארץ, ובפרט באזורים הקרובים לים, גורמים לכרסום מתמשך ביסודות וביציבות המבנים. כמו כן יתבצע שיקום משטחי בטון שהפכו לרעועים עם השנים. גם איטום לקוי עלול לייצר מפגעים בטיחותיים ותברואתיים (עובש). בהתאם כדאי לבחון את שיפועי הניקוז, את פתח המרזב, את מצב הגג באופן כללי ואת היכולת של פתרון האיטום הקיים למלא את ייעודו.
עבודה אחראית ויעילה
שיפוץ מעטפת הבניין מומלץ בכל מקום שבו פגעי הזמן ניכרים לעין וישנו חשש שיש גם פגיעות סמויות מהעין. במבנים בני 15-20 שנים שלא שופצו כדאי במיוחד להזמין אנשי מקצוע ולקבל חוות דעת והצעת מחיר. טופ רופ מבצעת פרויקטים מסוג זה כבר למעלה מ-20 שנה, וכל שיפוץ מבנים משותפים מתנהל ביעילות מרבית ומתוך מחויבות לצמצם ככל האפשר את ההפרעה לשגרת החיים.
