הבלאי הבלתי נמנע בכל מבנה, והעובדה שבישראל®® יש בניינים רבים שהוקמו לפני עשרות שנים, מן הסתם בשיטות מיושנות ותוך שימוש בחומרים הרבה פחות איכותיים מאלה הקיימים כיום, הם שילוב מסוכן. בחולון כבר התרחש מקרה שבו בניין קרס ורק בדרך נס הדיירים פונו רגע לפני ההתמוטטות. בהתאם שיקום מבנה מסוכן הוא קודם כל אינטרס של בעלי הנכסים בו, ומן הסתם מרגע שהוצא צו מבנה מסוכן כבר אין ברירה אלא לשקם אותו באופן מידי – ומקצועי.
מה כולל שיקום מבנה מסוכן?
שיקום מבנים מסוכנים מותאם למאפיינים הספציפיים בכל בניין רלוונטי ולגורמי הסיכון. בפרט מספק התהליך מענה לסדקים, התנתקות של לוחות אבן, שקיעה של יסודות, חשיפה של רכיבים מהשלד של המבנה, ובאופן כללי חיזוק מסיבי של העמודים התומכים והמעטפת החיצונית. שיקום המבנה הוא גם הזדמנות לשדרג את החזות שלו, כך שהתועלת היא לא "רק" בהבטחת אי קריסת הבניין אלא גם בהיבט האסתטי.
תהליך עבודה מסודר
טופ רופ פיתחה תהליך עבודה מסודר לטיפול מיטבי בכל מבנה מסוכן בהתאמה מלאה למצבו, למרכיביו ולבחירת הדיירים לגבי היקף השינוי בפן האסתטי. השלב הראשון הוא בחינה יסודית ומדוקדקת של כל חלקי השלד והמעטפת, על-מנת לוודא שכל ליקוי מאותר וממופה, ולא רק אלה הגלויים לעין אשר נכללים בצו שהוציאה הרשות המקומית (במקרים שבהם התהליך יוצא לדרך בעקבות צו שכזה). את השלב הזה מוביל מהנדס בניין וקונסטרוקציה מנוסה.
לאחר שמתקבלת תמונת מצב מלאה ומפורטת, ניתן לגבש פתרונות לכל הבעיות והליקויים. כל פעולה במסגרת שיקום מבנים מסוכנים מתבצעת תחת פיקוח צמוד של מהנדס בניין מוסמך, כך שאפשר להיות בטוחים שאכן ניתן המענה הנחוץ לכל ליקוי.
הסרת צו מבנה מסוכן
לצורך התיקונים ההכרחיים ושאר הפעולות המתבצעות לטובת שדרוג המבנה והתאמתו למאה ה-21, אנחנו משתמשים בחומרי גלם מתקדמים ומובחרים, ובשיטות עבודה שכבר הוכיחו את עצמן בפרויקטים דומים קודמים. עם השלמת העבודות נתנהל מול הרשות המקומית על-מנת להוביל להסרתו של הצו שניתן.
עוד כדאי לדעת כי במקרים שבהם ישנו בעל דירה אשר מסרב להשתתף במימון הפרויקט המתחייב עקב הוצאת צו מבנה מסוכן, ניתן להגיש נגדו תביעה אזרחית – אבל לא כדאי כמובן לעכב את התחלת העבודות.
שיקום מבנים מסוכנים בזמינות גבוהה ועל בסיס ניסיון רחב היקף
שיקום מבנים עם טופ רופ מבוסס על ניסיון ספציפי בתחום זה, שהצטבר לאורך שני עשורים של עבודה. מאפיין נוסף של השירות החיוני הוא זמינות מרבית, מתוך הבנה שכשמדובר על מבנה מסוכן, זמן הוא פרמטר קריטי. יחד עם זאת חשוב להדגיש שהמהירות לא באה על חשבון האחריות ולא מונעת מקסימום תשומת לב לכל פרט ופרט, בכל שלבי התהליך. השיקום מתנהל תוך תיאום מלא עם בעלי הדירות ובשקיפות מוחלטת.
